Legedyk 13, Scharnegoutum

Comfortabel vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de weilanden en daarnaast ook nog eens een prachtige, diepe achtertuin. De woning heeft lage energiekosten door de 12 zonnepanelen en de in 2024 geïnstalleerde hybride warmtepomp en is verder voorzien van een complete keuken, modern toilet en eveneens moderne badkamer. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een ruime bijkeuken en 2 extra slaap-/hobbykamers, waardoor er met de 3 slaapkamers op de verdieping in totaal 5 slaapkamers aanwezig zijn. Optioneel kunt u dus ook een slaap- en badkamer op de grond realiseren!
Het prachtige vrije uitzicht aan de voorzijde over de weilanden is natuurlijk tijdloos en prachtig, maar ook de diepe achtertuin van ca. 325m² mag er zijn. Aanwezig zijn ook enkele houten bergingen, altijd handig om uw spullen in op te bergen.

Nieuwsgierig naar deze keurige en prachtig gelegen, vrijstaande woning? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging voor een uitgebreide rondleiding.

KENMERKEN
- CV (2018) gekoppeld aan hybride warmtepomp (2024)
- 12 zonnepanelen
- dubbel glas en deels HR++- beglazing,
- dak- en deels muurisolatie
- 5 slaapkamers, incl. 2 op begane grond


INDELING

Begane grond:
Entree in een lange gang met moderne meterkast (3 fasen meterkast, 6 groepen, krachtgroep t.b.v. koken) en trapopgang, ruime woonkamer aan de straatzijde met eetkamergedeelte in de achterzijde met de complete keuken, waar ook de keldertrapkast aanwezig is. De keuken is ingericht met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. In de tussenhal naar de aanbouw is een modern toilet met fonteintje aanwezig. De aanbouw bestaat centraal uit de ruime bijkeuken met tuindeur, vaste kast, wasruimte en de CV gekoppeld aan de hybride warmtepomp. Aan weerszijden zijn twee kamers aangebouwd, welke meerdere invullingen kunnen hebben, zoals slaap-, hobby- of werkkamer.
Aangebouwd is een houten berging (10m²) en een tuinoverkapping.

Verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarbij één kamer is voorzien van een kastenwand. Dan is er ook een moderne badkamer met inloopdouche, hangtoilet, designradiator en wastafelmeubel.

Vliering:
Vliering, bergzolder.

Tuin:
Aangebouwd aan de woning zijn de houten berging (10m²) en tuinoverkapping. In de diepe achtertuin (ca. 30 meter) zijn nog 3 houten bergingen aanwezig met oppervlakten van 3, 9 en 16m². Ook is er een vrijstaande tuinoverkapping aanwezig.

Scharnegoutum is een prima plaats met vele voorzieningen en (sport)verenigingen. Er is bijvoorbeeld een prima basisschool, dorpshuis (MFC), huisartsenpraktijk, supermarkt, bakker, sporthal, tennisbanen en sportvelden. Openbaar vaarwater de Zwette (11-stedenroute) loopt ook door het dorp en hier zijn ligplaatsen aanwezig voor uw eventuele vaartuig. Op circa 2 km ligt de stad Sneek met ook goede ontsluitingen via snelwegen en openbaar vervoer.